云上潜江报道（潜江新闻网记者 李理）数据显示，2019年上半年，全市完成签约项目35个，正在推进项目57个，竣工投产项目30个，目前投资亿元以上在建项目有84个，项目用地从何而来？

连日来，记者就此进行探访。

看闲置土地如何盘活

炎炎酷暑，高温难耐，近日，记者在总口管理区华中家具产业园看到，潜江市严氏玻璃有限公司的一期生产车间里有50多名工人仍在如火如荼的加工生产。

“每天都有新订单，公司必须抓紧生产。”严氏玻璃有限公司董事长严俊华介绍，该公司自2018年下半年签约入驻园区，一直抓紧项目建设，今年3月一期生产车间投产，截至目前已产生近2000万产值。

可谁能想到，眼下蒸蒸日上的严氏玻璃，其所用的40亩土地曾闲置了4年之久。

据总口管理区经济发展办公室主任万述涛介绍，包括严氏玻璃在内，园区有220亩工业用地，早在2014年被来自武汉的5家家具企业打包签约投资。这批企业在打好围墙后，却迟迟未开工建设。直至2016年，企业称受市场环境影响，纷纷解除了投资合同。

土地批而未供，成为了园区的闲置资产。2009至2016年，我市批而未供土地面积就有7325亩。

土地利用率低造成了严重资源浪费，如何盘活存量资产、突破工业经济发展瓶颈？

以总口管理区为例，2018年起，围绕高端装备制造和智能家居制造两大主导产业布局，该园区不断改善投资环境，优化项目服务，大力开展全产业链招商，提高企业产业关联契合度，高效集约利用闲置土地。

眼下，曾经荒废的220亩闲置土地上，已是热火朝天：湖北诚雯装备机械有限公司、湖北速特驰汽车零部件制造有限公司、严氏玻璃有限公司等5家装备制造企业纷纷进驻，接手盘活园区的闲置土地。目前3家已投产见效，2家正在抓紧建设。

“总口管理区曾经闲置的1038亩工业用地，目前770亩土地已经建成投产或正在建设，得到了高效利用，剩余268亩土地也已签订了3个投资项目。”万述涛说，该管理区闲置土地的盘活率基本达到了100%。

此外，今年5月，市自然资源管理局向省厅申请撤回用地批文3048 亩，同时通过督促开工、依法收回等方式完成3宗31.76亩、2宗63亩的闲置土地处置。

看“僵尸企业”怎样“腾笼换鸟”

“僵尸企业”，丧失自我发展能力，不产生效益，却依然占有土地、资本、劳动力等要素资源，严重妨碍新技术、新产业等新动能的成长。

在潜江，也曾有一批“僵尸企业”成为全市经济发展的绊脚石。

潜江春晓家具于2010年进驻潜江，占地50亩，此后因市场等种种原因导致效益不佳。去年9月，潜江成功处置一批僵尸企业，并引入广州市浩康精细化工厂收购春晓家具，成立潜江市昊康生物科技有限公司，启动年产2000万套中草药养生用品、护肤品项目。

而今，该处已是一片繁忙的建设景象。

“新的钢构厂房建设已经接近尾声，1个宿舍楼、2个生产车间正在进行装修，预计今年10月可建成投产。投产后年产值可实现8000万。”昊康生物科技有限公司相关负责人邹军说。

眼下，潜江通过鼓励和引导产业龙头企业及社会资本通过并购、增资、重组等形式整合资本、技术和项目，闲置资产得到高效集约利用，越来越多的“僵尸”企业进行资产重组，实现了“腾笼换鸟”。

如成功引进成都乐佳、中港城投、广州浩康等企业对好迪家具、五极家具、金天拓家具等进行了整体收购，促成了汉钢实业与鸿路钢构达成合作协议，共同建设鸿路行科技产业园……

市经信局数据显示，随着我市近年来成功处理僵尸企业30余家，在很大程度上缓解了地方供地难题。